新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

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  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

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纽约再次遭遇暴风雪天气

2019-03-26 08:10 来源:今视网

  纽约再次遭遇暴风雪天气

   中国驻泰国大使馆确认,截至8日上午9时,中国公民有41人在泰国普吉岛翻船事故中遇难。截至目前,事故共造成42人死亡,仍有15人失踪。日本首相安倍晋三周四(7日)在与特朗普举行的联合记者会上说,日本愿意与朝鲜直接对话,以解决被朝绑架的日本公民问题,并促进与平壤更好的关系。“我希望直接面对朝鲜,并与他们对话,以便迅速解决绑架问题。”安倍补充说,日本追求“东北亚真正和平”的政策没有改变,如果朝鲜“愿意在正确的方向上采取措施”,朝鲜将有一个“光明的未来”。

新能源三元电池高镍化趋势的到来,将驱动镍价走高,相关公司有望受益。恒顺众昇在印尼有两个高品位镍矿Madani镍矿(约2014公顷)和BMU镍矿(约1963公顷),还在印尼投建镍铁冶炼工业园,打造完整产业链。盛屯矿业通过投资英国联合镍业(32.01%股权),以赞比亚穆纳里镍矿为起点,扩大国际镍矿资源储备。全国检察机关深入推进扫黑除恶专项斗争,坚决维护国家政治安全和社会大局稳定,共批捕黑恶犯罪嫌疑人37398人、起诉15548人。

  一、词:朝韩会谈15日举行一架刚刚完成全新名称及空客涂装喷涂的A220-300飞抵图卢兹。100至150座级的A220系列包括A220-100和A220-300两种型号,分别对应原庞巴迪公司C系列飞机的CS100和CS300。

  我们需要所谓的软实力方法。融360统计数据显示▓,11月▓,全国首套房贷款平均利率为5.71%▓,相当于基准利率1.165倍▓,环比10月持平;同比去年11月首套房贷款平均利率5.36%▓,上升6.53%▓。值得关注的是▓,这也是连涨22个月后首套房贷利率首现“零涨幅”▓。

随着中国制造业对外开放程度的加大,逐渐取消外资车企的股比限制,这对国内车企无疑是一场巨大的冲击,抱团不无可能。

  巡展有利于各国文化的交流,而且各国尤其是中国的稳定社会治安、博物馆良好的软硬件设施和专业的展陈设计,让阿富汗人充分相信该批文物的巡展也不失为一种保护手段。

  最近是新蒜大量上市的季节,和往年风光无限的价格相比,今年新蒜的价格一路走跌。5月上旬,全国大蒜平均批发价同比跌幅达65%,而个别产区大蒜价格是一度跌破了十年来的一个最低点。国家药品监督管理局制定了《2018年药品跟踪检查计划》,由国家组织对计划中列明的全国共201家药品生产企业逐一开展现场检查。

  创智科技、长航油运两家退市公司申请重新上市。前者为向深交所申请恢复审核,后者为向上交所提交申请材料。

   新华时评:对于美方声明,我们将听其言、观其行,美方出台任何举措,中方都将不惜一切代价,坚决捍卫国家和人民利益。磋商,虽不是一帆风顺,但绝不等于反复折腾,而是要拿出诚意来务实沟通。中方将继续与美方代表团进行务实磋商,希望美方也能按照联合声明的精神相向而行,这是对两国人民最好的负责。北京市高级人民法院依法公开宣判苏嘉鸿诉中国证监会对其作出的行政处罚和行政复议决定上诉案,以事实不清、程序违法为由终审判决撤销被诉行政处罚决定和行政复议决定,一并撤销此前驳回苏嘉鸿诉讼请求的一审判决。

  在北京工作多年的张华,目睹了近十年来,香河在内环京楼市的风云变幻,“考虑自住就会买燕郊,毕竟距离优先,前几年买香河的,投资成分居多。”拥有多套房投资经验的张华,一语道破香河房产置业的“玄机”。

    “怡心园”的男主人名叫高文青,从1982年他就开始着手建造家庭小花园,首先是挖来榆树、枸杞等树木的老根,回来后培养造型。1996年前后,树根盆景达到了100多盆。高文青说:“当时只有几棵大树,像竹林、花架都没有。”

  瓦日铁路是中国铁路总公司和山西、河南、山东省共同投资建设的国家重点铁路项目,以货运为主兼顾部分客运,是连接我国东西部的重要煤炭资源运输通道,是国家八横四纵铁路网中重要的“西煤东运”能源运输动脉,也是国内最高等级的万吨列电气化重载铁路。日前,我们从相关渠道获取到了一张上汽通用凯迪拉克XT4车型的内饰谍照,谍照中新车的内饰基本保留了海外版车型的设计。凯迪拉克XT4是一款全新的紧凑型SUV,其有望于今年三季度量产,动力方面搭载一台2.0T发动机。

  

  纽约再次遭遇暴风雪天气

 
责编:神话
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江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-03-26 14:39:38  报料热线:86598222
受到端午节后连日豪雨的影响,台湾菠萝价格持续下降。苦闷的岛内果农这时候得到了大陆的及时帮助。台媒1日感慨,大陆市场大,经济实力强,若通过相关机制协作,不仅对两岸有利,台农也不用看天吃饭了。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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责编: fenglina

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